Quem busca um ponto comercial em Guaianases sabe que o desafio é encontrar metragem real com logística que funcione na prática. Este imóvel na Vila Lourdes entrega exatamente esse equilíbrio entre exposição e operação pesada. São quase 400 metros de área construída em um terreno total de 584 metros quadrados, posicionados estrategicamente perto da Estrada do Lajeado. A frente para a avenida conta com 110 metros quadrados e portas de aço que garantem visibilidade imediata para o fluxo constante da região. Para quem precisa de fluxo de carga, a entrada lateral com porta automática e pé direito de 4 metros resolve o problema de acesso sem travar a operação da loja.

O espaço se divide de forma inteligente. Nos fundos, um salão robusto de 232 metros quadrados sustenta operações que exigem estoque volumoso ou linha de montagem, complementado por um pátio aberto de 200 metros para manobra ou armazenamento externo. Existe flexibilidade aqui: a locação pode ser parcial para quem não demanda a estrutura completa agora, mas o potencial total atende perfeitamente um depósito de materiais de construção ou atacado que precise de banheiros privativos e piso superior administrativo. É o tipo de configuração que raramente fica disponível em uma área cercada por farmácias, escolas e supermercados consolidados. Se a sua empresa precisa de tamanho e facilidade de carga, vale agendar uma visita para entender as divisões internas.

Estrada-Dom-João-Nery,4788,Guaianazes,São-Paulo-SP,-08110-000
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